Flyttar till Arvika

Sunday 21 March, 2021

Bild: 2017-09/dsc01062.jpg

Brukar sällan skriva om mina personliga förhållanden på bloggen. Tillhör också dem som heller inte gör det på Facebook, trots att den plattformen är till för sånt. I stället förpestar jag flödet med prognoser om Coronavirusets utbredning. Men jag kan göra ett undantag nu, eftersom mina personliga boendeförhållanden kan ha allmänt intresse.

Som rubriken antyder kommer jag att flytta till Arvika. För boende i Stockholm kan det säkert uppfattas som ett djärvt och kanske omöjligt projekt.

För mig är det inte så. Jag har nämligen en enda anledning till att bo i hufvudstaden - att jag jobbar där. Är ekonom och jobbar 75 procent på Svenskt Näringsliv. I övrigt tar jag mindre uppdrag och arbetar för olika myndigheter och organisationer som behöver utreda eller analysera saker och ting. Just nu skriver jag exempelvis en bok om sjukvårdssystem.

Skälet till att jag flyttar är rätt krasst - det handlar om alternativkostnader. Där jag bor just nu kostar lägenheter minst 80000 kronor per kvadratmeter - och givet att man behöver kvadratmeter för att bo blir det snabbt många pengar. Det går ingen nöd på mig i och för sig, eftersom jag köpte min nuvarande bostad när kvadratmetrarna kostade en fjärdedel så mycket. Så rent utgiftsmässigt kan jag naturligtvis lika gärna bo kvar, det finns ju människor som lägger 40 procent av sin inkomst bara på att bo. Själv lägger jag snarare tio procent och har inte tänkt öka den andelen.

Så varför flytta? Jo, kapital har alltid en alternativkostnad. Bor jag kvar för gott kommer bostaden en dag att tillfalla Allmänna Arvsfonden - och det vill jag inte eftersom de antagligen skänker pengarna till något obskyrt kommunistiskt projekt. Flyttar jag kan jag fördela kapitalet som är bundet i bostaden på konsumtion över min återstående livstid - rent statistiskt drygt 30 år. Efter skatt blir det ungefär 100000 kronor per år - vilket motsvarar en extrainkomst på ungefär 200000 per år, eller 17000 kronor i månaden vid 50 procents marginalskatt. Men eftersom jag har en rätt hög tjänstepension att se fram emot räknar jag med att lägga konsumtionen rätt framtungt i perioden. Så möjligen bör man slå ut konsumtionen på 15 år, vilket motsvarar 34000 extra i bruttolön per månad.

Nackdelarna, om vi tar det först, är att jag måste hitta ett tillfälligt boende i Stockholm. Där har jag ett antal kompletterande lösningar som jag räknar med kommer att kosta mellan 4000 och 10000 kronor i månaden - beroende på standard. Återstår att se vilka lösningar som ter sig bäst, sannolikt en kombination av flera - omväxling förnöjer. Tillkommer gör dessutom resor maximalt två gånger i veckan. Med lite framförhållning rör det sig om maximalt 800 kronor i veckan - och möjligen kan Skatteverket komma till assistans med något slags avdrag. Tiden på tåget två gånger i veckan (max) ser jag egentligen inte som någon kostnad i och med att det är X2000 med uppkoppling - sak samma som att sitta hemma och arbeta. När norrmännen får banan färdig på sin sida kommer SJ att återuppta direkttrafiken, vilket ger en restid på ungefär tre timmar.

Fördelarna med att bo i Arvika är - förutom ekonomin - att jag har nära till min sommarstuga, att jag slipper trängseln i storstaden och att jag ändå hälften av tiden kommer att kunna nyttja faciliteterna i hufvudstaden om jag vill. Jag kan också utöka bostadsytan något från dagens 48,5 kvadratmeter, kvadratmeterpriset i Arvika är 6000 kronor. En hel del saker fungerar smidigare på en mindre ort och nu när alla handlar och interagerar via nätet är poängen inte lika stor att bo i Stockholm för affärernas och nätverkens skull. Intressant nog är en av de större nackdelarna med att flytta faktiskt att kommunalskatten är högre. Den kostnaden är högre än kostnaden för att resa fram och tillbaka till Stockholm. Om jag skaffar bil (vilket jag tänker göra) kostar dock parkeringsplatsen i Arvika ganska nära noll kronor - att jämföra med 1600 i månaden för en garageplats i mitt nuvarande hus. Och då är det ändå totalt hopplöst att ta sig någonstans med bilen på grund av köer.

En kalkyl kan förstås inte bli exakt, då jag bara kan gissa vad min nuvarande bostad kommer att säljas för. Kommer att lägga ut annonsen här på bloggen om någon är intresserad av att flytta i motsatt riktning. Nu har jag heller inte gått in på vad jag tror om bostadsmarknaden framöver, men det kan vi vänta med tills jag sålt min lägenhet.