Den hälsosamme ekonomisten

::: Den hälsosamme ekonomisten - en blogg om ekonomi, politik och teknik :::

Det officiella budskapet från staten till hyresgästerna är att marknadshyror inte löser några problem. Nej, i stället är det mer pengar till byggsektorn som ska lösa bostadsbristen. Som om det var pengar som var problemet - i verkligheten är det brist på mark och långsamma planprocesser.

Statens hyrespolitik bygger på en ohelig allians mellan Hyresgästföreningen och Socialdemokraterna. Socialdemokraterna lämnar makten över hyran till Hyresgästföreningen och som tack för hjälpen agerar föreningen valarbetare när det behövs. Marknadshyror är fel - det budskapet ska arbetas in.

Men samtidigt har staten kommit på en utmärkt lösning för att hantera bristen på bostäder till flyktingar. Lösningen är - hör och häpna - marknadshyror. I Norrbotten kan man köpa andelar i tillfälliga asylboenden. Initiativtagaren utlovar en avkastning på många tusen procent.

Hur kan det vara så lönsamt att bygga asylboenden, när det är så olönsamt att bygga nya hyreslägenheter? Svaret är att Hyresgästföreningen inte förhandlar om hyrorna. Migrationsverket betalar 350 kronor per boende och dag, alltså motsvarande 11 000 kronor för en etta. Och detta är i Norrbotten, inte i Stockholms innerstad!

Hyresgästföreningen lägger sig inte i förhandlingarna mellan hyresvärdarna och hyresgästerna. Hyresgästen är i det här fallet staten och det är förstås dumt att bita den hand som föder en. Vinstmarginalen för hyresvärdarna är större än femtio procent - alltså mer än fem gånger så mycket som för en vanlig hyresfastighet.

Detta beror säkert på att staten är en dålig förhandlare. Men cash är king - bostäder får man hyra när priset är rätt. Staten köper ju boende för skattebetalarnas pengar och behöver inte tänka så mycket på priset. Det är inte deras pengar, utan våra.

Men ve den hyresvärd som försöker ta ut en marknadsmässig hyra av vanliga hyresgäster. Nej, då är staten där med sina vasaller. Att betala marknadshyror är ett privilegium för staten allenast. Marknadshyror är bara ok när pengarna kanaliseras via skattsedeln - inte när hyresgäster och hyresvärdar förhandlar på en fri marknad.

Kommentarer till detta inlägg







Eftersom jag tycker att demografiska aspekter är alltför frånvarande i diskussionen om eurokrisen tänkte jag tillföra lite fakta. I diagrammet har jag korrigerat beräkningen av de olika euroländernas…

Kommentarer till detta inlägg












Läser i tidningen Journalisten om en infekterad arbetsrättslig konflikt på tidningen Kollega. Det intressanta med konflikten är att det är fackföreningen Unionen som äger tidningen. Det innebär att U…

Kommentarer till detta inlägg










Fler inlägg ...